Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na rzeczach Banku oraz na wybranych prawach, służące zabezpieczeniu wierzytelności wynikającej z umowy kredytu, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości. Oznacza to, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela hipotecznego – może on dochodzić zaspokojenia od kogokolwiek, kto stanie się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.