To środki pieniężne, będące w posiadaniu osoby ubiegający się o kredyt mieszkaniowy, które w części finansują zakup nieruchomości lub budowę domu.
To wszelkie koszty, które Klient jest zobowiązany ponieść w związku z umową o kredyt. Chodzi między innymi o opłaty, odsetki, prowizje.
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na rzeczach Banku oraz na wybranych prawach, służące zabezpieczeniu wierzytelności wynikającej z umowy kredytu, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości. Oznacza to, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela hipotecznego – może on dochodzić zaspokojenia od kogokolwiek, kto stanie się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.
To Klient wybiera czy chce co miesiąc spłacać raty w równej wysokości, czy raty malejące (tzn. co miesiąc niższe). W przypadku rat malejących początkowe obciążenia budżetu domowego są nieco wyższe, ale za to szybciej spłacamy kapitał i tym samym w całym okresie kredytowania zapłacimy mniej odsetek.
TAK. Warto dodać, że bank nie pobiera od wcześniejszej spłaty kredytu dodatkowych prowizji.
*Przykład reprezentatywny
Reprezentowany przykład dla kredytu Uniwersalnego hipotecznego wyliczona została przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką: 200 000,00 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć 80% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie i własność Kredytobiorcy; oprocentowanie kredytu 11,08 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 7,08 %) i marży Banku w wysokości 4,00 p.p. Raty miesięczne malejące, pierwsza najwyższa rata wynosi: 2533,66 PLN, ostatnia rata wynosi: 672,07 PLN. Całkowity koszt kredytu 279 909,12 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 276 690,12 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3 000,00 PLN. W całym koszcie kredytu Bank uwzględnia koszty ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 476 690,12 PLN. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 11,96 %
© Copyright 2022. Wszystkie prawa zastrzeżone